Что же из себя представляют этапы проектирования дома (коттеджа) и какие при этом существуют разделы проекта?
Существует сложное разделение на проектную документацию и рабочую документацию (с 11 разделами).
Но так как Ваша цель – строительство частного дома, мы не будем забивать Вашу голову излишними техническими подробностями. Вместо этого мы распишем лишь основные моменты, на которые следует обратить внимание!
Начнём с того, что основные этапы проектирования дома включают в себя 2 стадии:
- Эскизный проект;
- Рабочий проект, включающий следующие разделы проекта:
- Схема планировочной организации земельно участка (СПОЗУ);
- Архитектурные решения (АР);
- Конструктивный раздел (КР);
- Водоснабжение и водоотведение (ВК);
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ);
- Электроснабжение (ЭЛ);
- Смета на строительство.
Прежде чем выполнять Рабочий проект (или отдельные его разделы) необходимо выполнить Эскизный проект или иметь исходные данные – планы, фасады, разрезы.
По техническому заданию заказчика в Эскизном проекте выполняется концептуальная разработка объемно-планировочного решения: согласование внешнего вида дома, посадка строения на участок.
Благодаря 3D визуализации заказчик может сразу увидеть свой будущий дом таким, какой он получится в готовом виде. Также благодаря 3D-моделированию фотореалистичных изображений заказчик может оценить, как будущий дом впишется в существующую окружающую среду — с привязкой на местности.
Если эскизный проект разрабатывается для заказчика, то рабочий проект – для строителей.
В разделах рабочего проекта показывается всё. Абсолютно всё: начиная от стороны, в которую будет открываться дверь, и заканчивая спецификацией с подсчетом материалов.
В конце разработки необходимых разделов рабочего проекта можно выполнить сметный расчет и узнать стоимость строительства дома, или его отдельной части – фундамента, крыши, отделки, отопления…
Иногда архитектурный и конструктивные разделы объединяются в Архитектурно-строительный раздел. Но архитектурно-строительный раздел не может содержать водоснабжение, канализацию или отопление, так как каждый раздел выполняется отдельным профильным специалистом.