ООО "БелПроект" - команда опытных архитекторов и инженеров.
Для тех, кто делает ставку на качество!
Авторский надзор на стадии строительства — бесплатно!
УЗНАТЬ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
Закажите консультацию
Наша команда выполняет работы различной степени сложности:
НАШИ УСЛУГИ
Строительная экспертиза. Обследование зданий и сооружений.
от 100 руб./м²
Строительная экспертиза. Обследование зданий и сооружений.
-Произвести проверку строительных конструкций зданий и сооружений на предмет их износа для определения степени их пригодности для реконструкции, текущего ремонта и возможности дальнейшей эксплуатации.
-Выяснение причин возникновения разрушений, обнаружение источников повреждений, а так же аварий, если таковые были. -Принятие решения о целесообразности ремонтных и восстановительных работ или проведения полной реконструкции обследуемых зданий и сооружений.
Как правило, практическая необходимость проведения технического обследования зданий и сооружений может возникать в следующих случаях:
- В тех случаях, когда подробный проект необходим для реконструкции, так как известно из практики, что для проведения качественной реконструкции необходимо осуществление весьма тщательного инженерного обследования реконструируемого объекта для обеспечения специалистов-проектировщиков подробной информацией о реконструируемом объекте;
- Когда планируется осуществить перепланировку помещения (к примеру, квартиры) непосредственно перед началом проектирования которой, тоже требуется проведение такого обследования (при существенной перепланировке помещений вероятно изменение нагрузки на несущие стены, возможно изменение расположения перегородок или сантехнических магистралей);
- При планировании осуществления капитального ремонта здания (вероятно существенное изменение нагрузки на несущие элементы здания);
- В случае приобретения новым владельцем недостроенного объекта, квартиры, жилой постройки и т.д. в собственность. В этих случаях в обязательном порядке требуется проведение инженерно-технического обследования с последующей выдачей результатов в виде письменного заключения о техническом состоянии постройки;
- Такая необходимость возникает при повреждениях авариями, пожарами, техногенными катастрофами, наводнениями, землетрясениями или другими стихийными бедствиями зданий и сооружений (целью обследования в данном случае будет являться определение возможности дальнейшей эксплуатации пострадавших конструкций и выработке мер по их усилению и восстановлению);
- При обнаружении значительного увеличения деформации зданий и сооружений (увеличение трещин в стенах зданий и тому подобное )
- Обследование зданий и сооружений производится так же и в том случае, если по каким-либо причинам требуется проверить инженерную конструкцию на соответствие нормам и требованиям СНИП 35-01. 2001;
- При планировании возобновления замороженного строительства. В этом случае необходимо определить техническое состояние объекта на момент возобновления работ (в отдельных случаях возможность продолжения строительства может быть подвергнуто сомнению по тем или иным причинам, в т.ч. финансового характера);
- Процедура обследования зданий и сооружений может так же осуществляться с целью контроля за их состоянием в процессе внеплановых или плановых осмотров;
- В тех случаях, когда предполагается продажа здания и покупатель желает оценить его реальное состояние (что бывает весьма желательно, при теперешних ценах на недвижимость ошибка может обойтись очень и очень дорого).
По завершении процедуры инженерно технического обследования заказчик получает на руки техническое заключение (ТЗК), с окончательными результатами, полученными в соответствии с техническими заданиями.
Проектирование жилых и общественных зданий
от 600 руб./м²
Проектирование жилых и общественных зданий
За годы работы архитекторы и инженеры ООО “БелПроект” наработали большой опыт и знания в сферах: коммерческой недвижимости; торговых центров; административных зданий; офисных зданий; спортивных сооружений; детских садов; школ; поликлиник; гостиниц; музеев; театров; ресторанов.
Этапы проектирования жилых домов.
Создание проекта проходит три этапа:
1. Архитектурная концепция.
Первый этап, когда инженеры собирают информацию о проекте. Проектировщики и архитекторы делают визуальные наброски и эскизный проект будущего объекта строительства.
2. Проектная документация.
На этом этапе, проектировщики разработают и обосновывают инженерные и технических решений. Затем оформляют документацию согласно требованиям и нормам.
3. Рабочая документация.
Заключительный этап – создание рабочей документации. Этот комплект документов содержит необходимые планы, чертежи и спецификации для строительства. Также на этом шаге инженеры компании, в обязательном порядке, согласовывают с заказчиком инженерные решение и детализацию узлов, а также применение тех или иных материалов и технологий.
Проектирование промышленных и сельскохозяйственных зданий и сооружений
от 500 руб./м²
Проектирование промышленных и сельскохозяйственных зданий и сооружений
- Проектирование агропромышленных комплексов (животноводческие комплексы – свинарники, птичники, комплексы КРС; хранилища – овощехранилища, зернохранилища, фрукто-хранилища; тепличные комплексы)
- Проектирование предприятий пищевой промышленности
- Проектирование предприятий машиностроения
- Проектирование заводов
- Проектирование складов
- Проектирование фабрик
- Проектирование АЗС
- Проектирование СТО
- Проектирование автомоек
Проект реконструкции
Стоимость: индивидуально
Проект реконструкции и капитального ремонта зданий
Главной особенностью проведения работ по реконструкции является необходимость разработки полного комплекта проектной документации, включающей все обязательные разделы по Постановлению Правительства РФ №87.
Также, в большинстве случаев, будет необходимо провести её экспертизу.
Кроме этого, придётся получать разрешение на строительство, в случае, если затронуты конструктивные элементы или другие характеристики надежности и безопасности объекта, а также при производстве работ превышены предельно допустимые параметры строительства (ч.17.4 статьи 51 ГрК).
При необходимости получения разрешения на строительство также нужно вводить объект в эксплуатацию после завершения работ.
Процедура подготовки документации для реконструкции во многом аналогична разработке такой документации для нового строительства – Вам придётся пройти всё те же этапы.
Капитальный ремонт объектов капитального строительства (статья 1, п.14_2 ГрК) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объекта или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
При осуществлении капитального ремонта, в соответствии с п.12_2 статьи 48 ГрК, необходимо разрабатывать только те разделы проектной документации, которые затрагивают выполняемые работы. Кроме того, в соответствии с п.2 статьи 51 ГрК, в данном случае получение разрешения на строительство не требуется.
Также не требуется ввод объекта в эксплуатацию по завершении работ.
Проектирование индивидуальных жилых домов
от 400 руб./м²
Проектирование индивидуальных жилых домов
Проектирование любого дома начинается с разработки Эскизного проекта, в котором нашими архитекторами (в согласовании с заказчиками) будет определен внешний вид (экстерьер) и планировочное решение дома.
Следующим этапом идет разработка рабочей документации для строительства дома, которая состоит из разделов:
- АР (Архитектурные решения);
- КР (Конструктивный раздел);
- ВК (Водоснабжение и канализация);
- ОВиК (Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха);
- ЭОМ (Электрика)
Авторский надзор
Бесплатно – в границах г. Белгород
Название услуги
Данная услуга осуществляется в соответствии с СП 246.1325800.2016 “Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений”.
Основные задачи авторского надзора:
а) контроль за соответствием выполнения строительно-монтажных работ проектной и разработанной на её основе рабочей документации;
б) своевременное решение всех технических вопросов по проектной и разработанной на её основе рабочей документации, возникающих в процессе строительства;
в) решение вопросов, связанных с внесением изменений в рабочую документацию и (или) проектную документацию, необходимость которых выявилась в процессе строительства, в объёме, порядке и сроки, установленные договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ или дополнительным соглашением к этому договору.
Дизайн интерьера и экстерьера
от 1000 руб./м²
Название услуги
- Формирование проектировочного задания. На этом этапе происходит тесное общение заказчика и дизайнера, в ходе которого составляется описание всех требований и задач, а также способов их достижения.
- Создание предпроектного варианта. На этом этапе специалист продумывает все возможные варианты перепланировки и предоставляет предварительные эскизы.
- Осуществление замеров помещений. Эти расчеты необходимы для четкого зонирования каждого участка и разработки планировочных схем.
- Эскиз комнат. На этом этапе происходит согласование всех принципиальных моментов, так как он является переходным к началу осуществления поставленных задач. Будущая планировка имеет четкие зоны, примерные варианты расположения мебели, формируется внутреннее пространство. Для большей наглядности создаются трехмерные модели, после чего происходит их утверждение.
- Реализация всех проектных заданий.
Дизайн интерьера – это не только создание макета, но и его реализация. Все работы выполняются по предоставленным чертежам проекта, который содержит сведения о:
- развертке стен;
- выбранном варианте напольного покрытия, схеме его укладки;
- проекте электрификации и расположении источников питания, светильников, ламп;
- дверных и оконных заполнениях;
- схеме водоснабжения;
- вентиляции и кондиционировании.
Разработка АГО
от 120 000 руб.
Название услуги
АГО – сумма комплексной разработки архитектурных, объемно-пространственных, планировочных и технологических решений зданий, объемных сооружений всех назначений, промышленных комплексов, необходимая для воплощения в жизнь новых проектов, а также реконструкции или модернизации объектов капитального строительства с изменением внешнего вида.
В постановлении указан перечень сооружений и объектов, не нуждающихся в получении свидетельства АГО:
- Завершенное строительства, модернизация, реконструкция, перепрофилирование которых происходит без изменения фасадов.
- Перепланировка или капитальный ремонт которых предусматривает незначительное изменение фасадов (пристройка навеса, тамбура, витрины, реконструкция кровли с внесением изменений в конфигурацию, ремонты отделки или тепловая реабилитация ограждающих конструкций с сохранением колористического решения).
- Имеющие действующее разрешение на строительство.
- Малоэтажные жилые строения, хозяйственные постройки на усадебных участках.
- Линейные сооружения и надземные сети транспорта, связи, энергетики, гидротехнические.
- Коммунальные (используемые), сельскохозяйственные и другие сопутствующей инфраструктуры (по производству, складированию, обработке продукции и обеспечению жизнедеятельности), размещенные вне зон видимости с автотрасс федерального и регионального значения.
Разработка ППР
от 15 000 руб.
Название услуги
Проект производства работ разрабатывается и утверждается организацией, выполняющей работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, согласовывается в установленном порядке со всеми заинтересованными организациями (заказчиком, техническим надзором, генеральным подрядчиком, эксплуатацией и т.д.).
ППР включает в себя:
- пояснительную записку, содержащую решения по организации работ, режимы труда и отдыха, решения по производству работ, включая зимнее время;
- мероприятия по обеспечению сохранности материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке, природоохранные мероприятия, мероприятия по охране труда и промышленной безопасности в строительстве;
- строительный генеральный план;
- разрезы с указаниями по производству работ;
- схемы совместной работы кранов;
- схемы строповки и складирования;
- технологические карты на выполнение различных видов работ.
Исходными материалами необходимыми для разработки ППР являются:
- задание на разработку, выдаваемое строительной организацией;
- проект организации строительства (ПОС);
- необходимая рабочая документация;
Мы готовы разработать в разумные сроки (от 7 до 22 дней) и по приемлемой цене ППР любой сложности.
Эскизное проектирование (предпроектная проработка)
от 80 руб./м²
Название услуги
Эскизный проект, который разрабатывается профессионально – это большая аналитическая работа, которая включает:
- Сбор информации о градостроительной ситуации участка;
- Историко-культурные исследования;
- Анализ рельефа участка;
- Поиск архитектурно – художественных, композиционных идей и стилей.
- Разработка функциональных связей и технологических процессов;
- Выбор основных строительных материалов;
Целью такого проекта является грамотно вписать новый дом в уже существующую окружающую застройку.
Обмерные работы
от 40 руб./м²
Название услуги
Обмерные работы могут быть необходимы для:
- дизайнеров интерьера – при разработке дизайн-проектов помещений;
- проектировщиков – при обследовании и дальнейшей разработке проектов реконструкции или капитального ремонта здания;
- строителей – при составлении сметы на строительные и ремонтные работы;
- эксплуатирующей организации и арендодателей.
Методика проведения обмерных работ
- Составление тех. задания (ТЗ) с заказчиком;
- Ознакомление с имеющейся информацией по объекту (архивная проектная документация, тех. паспорт БТИ);
- Выезд на объект;
- Визуальное ознакомление с объектом;
- Выполнение зарисовок планов этажей, фасадов, разрезов здания, инженерных коммуникаций, схемы участка;
- Обмер и нанесение размеров на заготовки;
- Фотофиксация здания и его отдельных элементов;
- Оформление чертежей в программных комплексах AutoCAD, ArchiCAD, Revit;
- Выдача результатов работы заказчику в виде чертежей на бумажном и электронном носителях.
Итоги обмерных работ
- Поэтажные планы этажей с указанием фактических геометрических размеров;
- План кровли с указанием и привязкой элементов, расположенных на кровле (вентшахты, антенны, водостоки и т.д.);
- Продольные и поперечные разрезы здания с указанием высотных отметок;
- Чертежи фасадов здания.
По согласованию с заказчиком могут быть выполнены:
- План фундамента;
- Планы перекрытий и покрытия, стропильной системы;
- Планы этажей с инженерными коммуникациями (водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, электрика, слаботочные системы, видеонаблюдение).
География работ
- Центральная часть России (Московская, Белгородская, Брянская, Владимирская, Воронежская, Ивановская, Калужская, Костромская, Курская, Липецкая, Орловская, Рязанская, Смоленская, Тамбовская, Тверская, Тульская, Ярославская области);
- Южная часть России (Астраханская, Волгоградская, Ростовская области, Краснодарский край, Республика Адыгея).
Цены на обмерные работы
Цены на обмерные работы являются договорными и зависят от географического местоположения, площади здания и состава работ.
ООО “БелПроект” — это команда профессионалов в области проектирования, с опытом работы свыше 8 лет.
Нами разрабатываются проекты объектов самого различного назначения: фонтаны, бассейны, проекты капитального ремонта, парки, жилые дома, подпорные стены, реконструкции заводов, проекты усиления конструкций и многое-многое другое.
Наши основные преимущества перед конкурентами
Только кристальное качество по ГОСТ
Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, действующих на территории РФ.
Опыт наших сотрудников получен в ведущих проектных институтах г. Белгорода и России, разрабатывая серьезные объекты строительства. Мы ставим во главу проектирования – детальная и достаточная для строительства документация.
Авторский надзор – бесплатно!
Наше сотрудничество с заказчиком на выдаче проекта не заканчивается, большинство проектов мы ведем до отделки. Постоянно приходится решать какие-то вопросы со строителями, иногда вносить изменения в проект. Мы или выезжаем на объект или нам присылают фотографии и вопросы. Мы тратим столько времени, сколько необходимо, главное чтобы все вопросы были решены и дом был построен качественно.
Сроки диктует
сам заказчик
Вы ставите нам адекватное время исполнения, мы – сдаём проект раньше или в оговоренную с Вами контрольную дату.
BIM-проектирование
Мы не стоим на месте и постоянно развиваемся, внедряя современные технологии проектирования, такие как – информационное моделирование зданий (BIM).
НАША КОМАНДА
Благодаря наличию инженеров различных специальностей
ни одна деталь не будет упущена при разработке проекта вашего дома.

Воробьев Евгений

Колесник Владимир

Трушляков Сергей

Денисова Виталина

Исакова Екатерина

Каре Евгений

Диана Букша

Пышная Татьяна
НАШЕ ВИДЕО
Полезные видео-ролики о реконструкции объектов, усилении и восстановлении конструкций,
а также об общих моментах по строительству домов.
НОВОСТИ КОМПАНИИ
Идёт строительство храма в с. Крутой Лог
Завершено проектирование Панельного дома
Ещё один парк в г. Короча
НАШИ КОНТАКТЫ
Viber / WhatsApp / Telegram
Понедельник — Пятница: с 9-00 до 18-00
Суббота, Воскресенье — выходной
Выполненных проектов
Обследованных зданий
м2, запроектировано площадей
городов РФ и СНГ – география наших работ